Donazione di un immobile

 – DONAZIONE

Se vuoi donare il tuo immobile:

Per la legge non esiste alcun tipo di problema per questo passaggio.
Questa operazione dovrà avvenire mediante un atto pubblico, ovvero la sottoscrizione di un contratto, la donazione, in cui il Donante dona l’immobile al ricevente che accetta.

L’imposta sulla donazione raramente applicabile, in ogni caso ci sono altre due tasse da versare:

• L’imposta Ipotecaria, nella misura del 2%
• L’imposta catastale, nella misura del 1%

Il calcolo delle predette percentuali deve avvenire tenendo conto del valore dell’immobile.

Se volete donare la casa a vostro figlio, e questa sarebbe e diventerebbe la “prima casa”, anche queste tasse, ipotecaria e catastale, sono agevolate: misura ridotta e fissa di 200,00 € cadauna.
Inoltre, l’agevolazione così ottenuta, non precluderà a vostro figlio di usufruire del descritto regime di esenzione, nel caso di un futuro acquisto a titolo oneroso.